Como registrar um arrendamento proprietário em Nova Jersey?
Ao registrar um aluguel de propriedade em Nova Jersey, você precisa saber o que é um arrendamento proprietário primeiro. Qual é a sua definição? Quais são as seções importantes deste contrato de arrendamento? E então você pode continuar e registrar o aluguel.
O que é um arrendamento proprietário?
Este tipo de arrendamento é um contrato de arrendamento vinculativo. O acordo é firmado entre uma sociedade cooperativa e um acionista. A corporação rege os termos do residência do acionista. Ele também rege o relacionamento entre as duas partes.
Debaixo de definição de arrendamento proprietário , a arrendamento proprietário é um contrato de arrendamento. É assinado entre o conselho de administração de uma corporação cooperativa e o proprietário de um apartamento em uma cooperativa. A corporação cooperativa gerencia os termos em que a residência do proprietário do apartamento é estabelecida.
O proprietário do apartamento cooperativo é um acionista neste cenário com propriedade na corporação cooperativa. Portanto, ele não é considerado um inquilino estatutário.
Registrando um contrato de arrendamento proprietário:
Debaixo de arrendamento de propriedade, os acionistas têm autoridade para fiscalizar os “livros contábeis completos e corretos”. Isso é feito durante o horário de expediente no escritório principal da corporação. A corporação cooperativa fornece um relatório financeiro todos os anos. Cada acionista tem a mesma documentação de arrendamento. E se o contrato de arrendamento for revisado 2 3º dos acionistas devem votar a favor dele. O contrato de locação revisado será enviado a todos.
A diferença entre condomínios e cooperativas:
Qual é a diferença entre propriedade de condomínio e propriedade cooperativa, você pode perguntar. Aqui está a informação que você precisa para entender ambos. Você pode pensar que casa própria é apenas na forma de possuir uma casa situada em um terreno.
Mas nos tempos modernos, especialmente em condomínios de Nova Jersey e propriedades cooperativas estão ficando muito mais populares. Você pode chamá-los como alternativas para possuir uma casa.
Titularidade do Condomínio:
Em Nova Jersey, esse tipo de propriedade agora está se tornando comum. Você pode pensar nisso como propriedade comum. Alguns proprietários são titulares de unidades individuais. Eles também possuem alguma porcentagem nas áreas que são compartilhadas ou comuns. Os exteriores ou terrenos e demais instalações estão disponíveis para uso comum da unidade.
Propriedade Cooperativa:
Esta é também uma forma de propriedade comum em que uma participação arrendada é mantida como a participação do proprietário na unidade individual. Um arrendamento de propriedade é concedido ao proprietário individual e ele também possui ações da corporação. Como os proprietários da cooperativa compartilham ações da corporação, eles têm alguns direitos de propriedade sobre as áreas comuns.
Configurando um imóvel de aluguel proprietário:
Encontrou o lugar certo e agora está procurando a locação certa para ser registrada? O acordo será específico do estado. Pode mudar se a maioria dos acionistas quiser alguns pontos novos ou alguns pontos escritos alterados. Aqui estão alguns passos simples para configurar um arrendamento de propriedade.
1- Preencha todos os formulários relacionados. Escreva as informações corretas sobre os termos e condições aplicados. Escreva depósitos e taxas, requisitos de seguro e outras regras.
2- Depois que o formulário básico for preenchido, veja se você deseja algo personalizado. Você pode adicionar disposições, cláusulas e regras exclusivas. É possível que a maioria dos acionistas votar a favor das novas regras.
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3- Uma vez que o contrato esteja todo escrito, leia tudo com muito cuidado. Certifique-se de compreender e aceitar todos os pontos.
4- Pague o valor necessário para a apresentação do contrato de arrendamento e faça as assinaturas necessárias.
Conclusão:
A arrendamento proprietário é necessário que o acionista more no local que comprou. Sem ela, os acionistas terão apenas uma participação na corporação. Mas eles não poderão ter residência no local. Esse. locação ajuda na distribuição de taxas de manutenção. Ele explica quem pagaria quanto pela manutenção e quando.
Normalmente, neste tipo de arrendamento, é estipulado que a cooperativa assumirá a responsabilidade pela manutenção do edifício. A manutenção também se aplica às áreas comuns da propriedade, como escadas, porões, calçadas, etc. As especificações das utilidades incluídas, como água quente e fria, também são feitas pela locação.
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