A cláusula militar: o que é?
Quando um membro das forças armadas assina um contrato de locação residencial, ele pode incluir uma “cláusula militar” que lhe permite rescindir o contrato e receber um reembolso total de seu depósito de segurança se for chamado para o serviço ativo ou precisar se mudar para um serviço militar. motivo relacionado. O serviço ativo, a Guarda Nacional e o pessoal da reserva são as únicas pessoas que podem usá-lo.
Quando um membro da família é chamado para o serviço ativo, ele não precisa mais se preocupar em ser separado de seus entes queridos graças a esta disposição. Da mesma forma, garante que a segurança financeira do pessoal militar seja protegida, protegendo seus depósitos de serem retirados se receberem instruções.
O que é uma cláusula militar e como ela funciona
Os membros das Forças Armadas dos Estados Unidos (incluindo as reservas e a Guarda Nacional) que estão servindo ativamente em seu país podem ser elegíveis para um cláusula militar . Os contratos de arrendamento nos bairros próximos às bases militares às vezes incluem essa disposição, embora não seja obrigatória. Os proprietários podem preencher menos unidades vagas atendendo a inquilinos militares, mas isso pode colocá-los em risco financeiro se os inquilinos violarem o contrato posteriormente.
Uma mudança permanente de estação se qualifica como um evento de qualificação para um membro militar invocar uma cláusula militar. Se um membro do serviço ativo quiser rescindir um contrato de aluguel mais cedo, precisará fornecer ao proprietário uma cópia de seus pedidos. Também será necessário um aviso documentado e assinado de intenção de deixar a propriedade, incluindo as informações de contato atuais do membro do serviço e de seu comandante.
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Um pedido de reembolso de quaisquer depósitos de segurança e uma data de saída definitiva devem ser incluídos na carta. Faça e guarde cópias antes de enviar os originais por meio de correio certificado com um pedido de recibo de entrega assinado, como você deve fazer com qualquer documento importante desse tipo.
A cessação do arrendamento ocorre no último dia do mês seguinte ao mês em que o Senhorio obteve cópia das encomendas. Se o inquilino notificasse o proprietário em janeiro, o contrato terminaria no último dia de fevereiro. O pagamento do aluguel seria prorrogado até 28 de fevereiro.
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SCRA e a Cláusula Militar
Disposições comparáveis no Servicemembers Civil Service Relief Act inspiraram a cláusula militar (SCRA). A lei, que foi promulgada em 1940, é uma lei federal que protege os militares contra abuso financeiro e perda de propriedade. Muitas consequências que podem acontecer aos militares em transição são protegidas pelo SCRA. Isso inclui reintegração de posse de veículo, perda de instalação de armazenamento, execução duma hipoteca, processos judiciais pendentes, dívida de cartão de crédito e muito mais. Ambas as movimentações e implantações de PCS com duração superior a 90 dias são cobertas pelo SCRA.
A consulta com o escritório local de um programa de assistência jurídica militar é recomendada se um membro do serviço for incapaz de rescindir um contrato de aluguel ou se o proprietário se recusar a cumprir o SCRA. O Departamento de Defesa tem um site onde você pode aprender sobre os vários escritórios.
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